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9月5日,济南市国资委官网发布《收购存量房源 助力租借市集——集团公开垦购社会优质存量房当作租借储备房源》一文,知道济南城市发展集团有限公司(简称“济南城市发展集团”)下属

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9月5日,济南市国资委官网发布《收购存量房源 助力租借市集——集团公开垦购社会优质存量房当作租借储备房源》一文,知道济南城市发展集团有限公司(简称“济南城市发展集团”)下属企业将收购济南市区的存量房源,用于租借储备住房。

这不是政府开动来囤房了?

之前“引导喊你囤房”来了,“买了一套买二套,买了二套买三套,买了三套买四套……”内地一县委布告在当地房地产展示往复会上的惊人发言刷屏,弄得房价如同白菜价一般,毕竟再低廉也大几十万的,买这样多屋子囤着干吗?难不成荧惑环球养二房、三房、四房吗?

图:公积金下乡

刻下“农民公积金”来了,让农民来接盘,是以浙江温州那边,有人动起脑筋了,让农民参缴公积金了,这好像即是“公积金下乡”了吧!我想:农民有屋基地的,住房从来不是他们的刚需,医疗、养老才是最需要的,还不如涨点社保来得简直,戒指这帮人“炒地立异”到忽悠起农民伯伯来接盘买房了,确切绝了,服了!

这种当代版“深夜鸡叫”的声息,刻下彰着增加了。各式“屎里雕花”的招式论千论万,确切无所无谓其极,即是不让房价回想到感性价位。

这确认什么呢?

这几年各地产业转型,都高效地转到了房地产上。

这不,山东省城济南又放出刷眼球的“大招”——“政府来囤房”,对外官宣“国企购房用于租借储备”的音讯。

我乍一看,这不是径直打“明牌”,政府炒房炒到了“新田地”,这种“政府来囤房”的行径可简称“官囤”。

瓦丝琪女男爵曾效忠过强大的首领,而她自己也是一股不容小觑的力量!

图:发布囤房信息

据新闻报道称,9月5日著述发布的三份招标公告知道,这次发标方为济南城市发展集团钞票运营处置有限公司(说句题外话,刻下很多“城投”公司改名为“城发”公司),将在全市收购商品房,知道为:

“历下区、市中区3000套;高新区、历城区3000套;槐荫区、天桥区3000套,形态资金开端为自筹资金。”

我掐指一算,吓我一大跳,大手笔啊,9000套,以刻下济南1万5每平的均价计,100万一套起步的,那是妥妥百亿资金啊。那问题就来了:

问题一:济南楼市真这样多库存房吗?

问题二:济南国企能自筹超百亿资金?

是以,过过脑就会认为这只不外是一种“姿态”,假模假式的“姿态”,“心存不轨”,迥殊给市集开释一种信号:

“抢房了,抢房了,政府的马甲——国企来抢房了,不买就全被政府买走了……”

这做法呢,特殊于“鲁迅把屋子卖给了周树人”;这种成果呢,特殊于“在步碾儿街敲锣”——即“傍边手”和“作大秀”的迹象太彰着。用大口语说即是传递一个更深档次的信号:

环球可尽管买房,政府会托市的!哦,更直白的说,政府会托底!

是以,新闻中心咱们看到“政府来囤房”,一忽儿认为“引导喊囤房”、“农民公积金”都弱爆了。这种楼市炒作的“吩咐”,应该属于典型的“战术后仰”。

那么国企为什么要这样做?

难道真的是为人民接盘?致使有人在咕哝了:

这一波神操作是把引导们囤的房都收回来,好让这个群体“解套”?

“政府来囤房”是“左手倒右手”玩法的升级版——刻下所在政府我方在“炒地”,出台各式优惠计谋,让所在国企(有“城投”或“城发”等国资配景的马甲)从银行贷款我方和我方土拍竞价,我方给我方输血。

“房价”与“地价”的辩论近似于“面包价”与“面粉价”,是自然对接的,或者锚定在全部的,总不可“地价”高于“房价”的。是以,唯有把“房价”拉上去,“地价”期间情随事迁。在刻下房价高潮预期莫得的时分,政府又伸手了,让所在国企(城投或城发等国企)从银行贷款来接盘“囤房”,也即是我方给我方接盘,我方给我方炒房。

图:左手倒右手

然则,这样左手倒右手,倒来又倒去,ZF果然打了个“全场”——蓝本卖地的是他,拿地的亦然他,刻下买房的亦然他,将这种“傍边手”玩法径简洁进到了“自产自销”的地步。

这做法近似于想着“左脚踩右脚登天”,而如斯神操作即是想通过保管房价不降预期来保管地盘不降价预期,即是想着让老庶民入彀——毕竟老庶民上不钩,地盘财政就出问题了!

时于当天,其实,谁在炒房也依然显山露珠了。

20年前,房价刚刚腾飞时,把锅甩给了“炒房团”,特殊是温州人;10年前,把锅甩给缔造商,刻下潮流大约依然退去,看到了什么呢?裸泳倒不至于,毕竟裤衩如故在的。

刻下,种种所谓的“方针”看得我都凌乱了,各式“眩惑”来让你买房——

领先降首付和利率来一波;

其次稳固限购再来一波;

简直不行,那就棚改拆屋子给房票,限期使用再来一波……

一波未平好事多磨,到处都是仙葩方针来刷眼球。看来,大集权时期,篮子里的方针,真的是用之连接的,尽干些剜肉补疮的事。

试问这内轮回能轮回得起来吗?这不是典型的“死轮回”了:经济下滑,税收减少,卖地滞销,城投(或城发)接盘——既接地盘又接屋子那种,而钱那处来?又不可编训诲来,恰是税收和地盘,无非即是让庶民出!

怎样取之尽锱铢,用之如泥沙,玩了这样多年月冠盈体育官网,玩了这样多手法,刻下情势不妙了。

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